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1、一般住宅（商品房）抵押借款的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
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3、住宅借款的额度也要看申请住宅借款,选择的是哪款借款产品.
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北京抵押现房贷款的要求：
1.抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押现房房龄(从现房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证;
4.抵押现房贷款人提供现房共有人的所有人签字同意书,北京现房贷款房龄不超20年,现房面积超过40平以上.
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